WASHINGTON — El sector de la construcción español vivió en 2025 un nivel de actividad que los analistas inmobiliarios describieron como "boom contenido pero real". Las grúas volvieron a poblar los horizontes urbanos de Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia. Las viviendas se construyeron. Los plazos de entrega se cumplieron, más o menos. Esta oficina ha investigado quién estaba en los andamios.

Los Andamios

En la muestra de 47 obras visitadas por esta oficina en Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia, el 61,4% de los trabajadores era de origen extranjero. Los países más representados: Rumanía (23%), Marruecos (18%), Ecuador (9%), Colombia (7%) y otros (4%). Los trabajadores españoles, que representaban el 38,6%, ocupaban en proporción mayor los puestos de encargado, aparejador y jefe de obra.

Esta oficina señala sin juzgar que la estructura jerárquica observada es coherente con los datos de antigüedad en el sector: los trabajadores españoles llevan más tiempo en la empresa y han ascendido. Los inmigrantes llevan menos tiempo y están en los puestos de base. La lógica laboral es la misma que en cualquier sector.

Los Promotores

"Le voy a ser sincero: si me quitaran a los rumanos mañana, paro la obra pasado. Así de claro. Son puntuales, son buenos en lo suyo y no me dan problemas. El año pasado tuve una cuadrilla de Soria, todos españoles, y con todo el respeto del mundo, llegaban tarde, se quejaban del calor y a las tres de la tarde desaparecían. Los de Rumanía están en el andamio hasta que se acaba el trabajo. No estoy diciendo que sea mejor ni peor, estoy diciendo lo que me pasa a mí."
Francisco Javier Morales Izquierdo, 57 años, promotor inmobiliario en Madrid, gerente de «Construcciones Morales e Hijos S.L.» (los hijos trabajan en banca y en una startup tecnológica, respectivamente, y no en construcción), socio del Club de Golf La Moraleja
"Yo creo que hay que tener cuidado con la inmigración descontrolada. Eso lo primero. Ahora, Ahmed y sus dos hermanos me reformaron el chalé en tres semanas, por debajo del presupuesto, y dejaron la obra limpia como los chorros del oro. Me han recomendado a cuatro vecinos. En el barrio son conocidísimos. El de enfrente les tiene encargada la piscina para primavera."
Remedios Torrecilla Peinado, 63 años, propietaria de un chalé en Pozuelo de Alarcón (Madrid), jubilada de la administración pública, presidenta de la comunidad de vecinos «Los Pinos III» y votante en todas las elecciones desde 1979

El Problema que No Existe Pero Preocupa

Esta oficina ha buscado durante seis meses evidencias de que la presencia de trabajadores inmigrantes en la construcción genera problemas estructurales, técnicos o de calidad en las obras españolas. No ha encontrado ninguna. Las obras se terminan, los coeficientes técnicos se cumplen y los compradores de vivienda no reportan índices de defectos superiores a los históricos. Esta oficina consigna la ausencia de evidencias como un dato en sí mismo.

Conclusión

El boom inmobiliario español de 2025 fue construido, en más de un 60%, por manos de origen extranjero. Las viviendas están en pie. Esta oficina lo consigna.